賃貸オーナーの皆様へ
都心の物件は供給過多。
空室率対策が重要な関東３県において、平均97％の入居率を実現するEMプランツ独自の方法とは？
顔の見えるお付き合い
現場の仲介営業マンに物件を気に入ってもらい、積極的に勧めてもらう体制を整えるため、仲介業者様との密接な連携を心がけております。
独自の集客ノウハウ
当社は仲介会社（店舗）様との関係を最大限活用したリーシング手法をとっています。
自社仲介店舗を持ちながら、できるだけ多くの仲介店舗との協力体制を築きあげ、幅広く客付依頼活動（リーシングマネジメント）を徹底的に行っています。
入居者目線の建物管理
当社では、賃貸仲介の現場経験が豊富なスタッフによる目利きと入居者受けするポイントをお部屋の原状回復やリフォーム時にご提案することにより、入居者に喜ばれるハード作り（お部屋づくり）のご提案をしております。
募集委託と管理委託の際のお手続きの流れ
賃貸管理の煩わしさをトータルにサポートします！
原状回復保証
物件巡回
建物保守管理
退去立会い・退去精算
相続による土地有効活用や物件売買のお手伝い
EMプランツへお任せした場合の費用は？
| 家賃保証システム（サブリース） | 管理委託システム（滞納保証） | |
|---|---|---|
| 契約期間 | 2〜10年（自動更新） | 2年（自動更新） |
| 保証賃料 | 相場賃料の90〜75%保証 | 成約賃料の5〜10%の保証（税別）／月額 |
| 空室時の賃料 | 当社が賃料を保証いたします | 当社より賃料をお支払いいたします |
| 退去清算 | 当社立会いにより清算 | 当社で実施・原状回復費用はご負担いたします |
お客様の声
以前の管理会社は物件の巡回が少なく、担当変更も多かったので、管理についての提案等もほとんど無かったですが、ＥＭプランツさんに変えてからは、何度も物件に足を運んでくれて色々と物件についてご提案をしてくれています。おかげさまでマンションの雰囲気も良くなりました。苦情や修理も迅速にご対応していただけているので、ご入居者さんにも喜んでもらえています。以前よりも退去自体も減りました。これからもお付き合い宜しくお願いします。
一棟マンションオーナー様
70代男性
ＥＭプランツさんにお願いする前は、駅前の大手不動産会社さん何社かにお願いをしていましたが、年数が経つにつれてご紹介が少なくなり、10部屋も空室が出て困っておりました。不動産屋さんに事情を聞いても家賃を下げることや紹介料を増やすことしかないと言われ悩んでいたところ、ＥＭプランツさんと出会いました。 大手さんで決まらない理由や賃貸市場のお話をしていただき、思い切ってお任せしてみる事にしたのですが、なんと２ヶ月で満室になったのです。今は私も年を取り病気をしたこともあり、全てお任せしようと思いサブリースに切り替えてもらいました。ＥＭプランツさんは信頼しておりますので趣味に時間を使いながら日々を過ごしております。
一棟マンションオーナー様
40代
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